现在象山滨港小区房价大概每平2.8到3.2万，最近有套房子挂拍卖价2.6万成交了。买的人主要是看中急售和房龄新，但普通买家得注意别被低价吸引，可能房况有问题。

最近三个月成交价每平2.8到3.2万，比拍卖价高10%左右。拍卖价低是因为卖家急用钱，比如有套90平房子原价3万，拍卖时掉到2.6万成交。房龄短的95后房源拍卖价才2.4万，但普通二手房市场卖2.7万起。数据来自链家前年Q3报告，急售房源占比超三成，房龄超15年的拍卖价普遍比市场价低15%。