租房交多少税要看房东有没有自住，没自住的话年租金超过租金收入20%就要交税，税率30%。比如房东一年收12万租金但自己没住，超过2.4万的部分要交7.2万税。要是自己住着房子再出租，就不用交这个税了。

为什么这么算呢？根据前年最新政策，非自住房产出租收入超过年收入20%的部分，按30%税率交税。比如房东年收入12万，如果租金收入15万，超过的3万要交0.9万税。但很多房东会分租多套房，比如有5套房出租，每套月租1万，年收入60万，超过12万的部分要交4.8万税。不过实际操作中，有些房东会通过装修、管理费等方式把收入降到20%以下，或者不申报导致少交税。比如某地大前年统计，有23%的非自住房产没交房产税，平均漏税金额达1.2万。所以租客如果发现房东多赚了钱却不用交税，可以提醒他们补申报，这样大家都能公平交税。