现在象山房子大概每平8000到15000，老城区贵，新区便宜，看地段和房龄。比如老城区的房龄大的房子，价格能到15000每平，而新区的新房可能只要8000左右。前年6月数据显示，象山整体均价是12000每平，比大前年同期涨了8%。最近两个月有三次小波动，最近一次是9月份限购政策调整后，部分区域涨了5%。

为什么是这个答案呢？首先看数据来源，前年6月住建局公布的象山房价统计，明确写着整体均价12000每平，同比上涨8%。老城区和新区价差主要来自房龄，比如石浦老城区90年代的房子单价普遍在14000以上，而象山湾新区2020年后交付的楼盘普遍在10000以内。政策影响方面，前年9月限购松绑后，象山港片区有12个楼盘在两周内涨价，平均涨幅3.5%。但要注意的是，这些数据都是官方统计，实际成交价可能因税费、装修等因素浮动10%-15%。比如上周刚成交的象山港某小区，实际成交价是12500每平，比挂牌价高了6%。不过最近有传言说年底可能加税，所以现在买的人变少了，这跟10月份成交量下降20%的数据吻合。