一年租金三万六要交多少税呢？首先得看房东怎么开票。如果是个人房东直接租客签合同，开专票的话增值税按1%算，三万六乘以1%就是三百六。然后附加税是增值税的10%，三百六的十分之一三十六块。个人所得税按20%预扣，三万六的二十就是七百二十。总共要交税九百九十二块二。

为啥是这个数呢？因为现在政策对个人住房出租有优惠。增值税本来是3%，但住房租赁减按1%征收（财税[2016]36号附件1）。附加税跟着增值税走，所以是1%的十分之一。个人所得税按合同约定，一般租客代扣代缴20%，长期租赁满12个月可能减按10%（国税函[2010]866号）。三万六算下来增值税360+附加税36+个税720，合计992.2元。注意实际可能因地区政策或租赁方式有差异，比如中介代收代缴可能税率不同。模拟效果：

“一年租金三万六要交多少税呢？首先得看房东怎么开票。如果是个人房东直接租客签合同，开专票的话增值税按1%算，三万六乘以1%就是三百六。然后附加税是增值税的10%，三百六的十分之一三十六块。个人所得税按20%预扣，三万六的二十就是七百二十。总共要交税九百九十二块二。”