象山房价现在大概1.5万到2万每平，周边低点1万到1.5万。新房老房价差大，得看具体位置。像石浦镇这些核心区新房贵些，老城区老破小便宜些。去年数据说均价1.6万，今年涨了点。

现在这个价主要因为几个原因。首先主城区新房均价1.8万每平，老破小才1万左右，差价主要在装修和地段。象山住建局前年Q3报告显示，石浦镇新房单价2.1万，但像贤庠镇这种乡镇新房才1.2万。二手房市场更乱，老城区90年代房才卖0.8万，但带电梯的次新房能到1.4万。政策方面，象山限购政策让外地人买得少，加上拆迁补偿款多，有些村房价虚高。比如墙头镇去年拆迁后，部分区域房价涨了30%。不过最近土地拍卖流拍多，开发商降价卖房，未来可能跌回1.4万每平左右。