象山房价大概每平1.2到1.8万左右，不同区域差挺多。像东港、石浦这些地方贵点，新开的小区可能到1.8万，老城区或远郊就1.2万上下。去年涨了点，现在稳了，买二手房的人多些。

为啥是这个价？先看象山整体经济，去年GDP才5000多亿，比宁波主城区低一半。土地供应少，前年供地才300多亩，比前年少两成。核心区像东港，去年新房均价1.65万，二手房1.4万，差了2500。远郊的定海街道，新房才1.05万，差了6000。象山给的购房补贴到去年，契税优惠还能省个万把块。现在开发商降价卖尾盘，像石浦某楼盘从1.8万降到1.5万，但没太多人接盘。总体看，经济弱+供地少+补贴到，房价就卡在这中间。