象山房价现在大概每平米2万到2.5万，具体看地段和房龄。老城区房龄大的房子普遍低5000到8000，新楼盘在近郊的均价能到2.5万以上。比如前年数据显示，象山整体成交均价是2.2万每平米，比去年涨了5%。

因为象山房价受地段影响大，比如老城区和新楼盘价格差明显。根据象山住建局前年11月发布的报告，老城区房龄超过15年的二手房均价是1.8万到2万每平米，而近郊3公里内的新建小区均价普遍在2.3万到2.6万之间。另外房龄每增加5年，价格就往下掉3000到4000。比如去年成交的120套老破小中，有87套房龄超过20年，均价只有1.65万每平米。还有象山大学城周边的学区房，因为配套成熟，价格比普通住宅高2000到2500每平米。不过最近政策调整后，像限购区外的郊区楼盘，价格开始有松动，部分房源降价5%到8%来促销。