慈溪房价大概在每平方1.8万到2.5万之间，二手房更便宜些。新房价格看地段，像城区和新区差价有六七千。买二手房得注意房龄和装修，有的老房子单价能低到1.3万。

因为慈溪是宁波周边重要城市，房价受宁波主城影响大。宁波新房均价2.6万，慈溪比这低八千到一万，主要是产业以制造业和外贸为主，人口增长不如杭州、宁波市区快。比如前年数据显示，慈溪新房成交均价1.85万，二手房1.4万，比前年涨了5%。土地供应多在东部新区，那里地价1.2万每平，拉高新房价格。还有地铁1号线延伸段规划，让城北房价涨了8%。不过限购政策还在，外地人买要交满五年社保，抑制了投机需求。比如上周有套90平二手房挂1.35万，比周边低3000，就是房龄超过20年。