租房经纪人的抽成一般在15%到30%之间，具体看城市和房源类型。好干要看自己会不会沟通和跑腿，收入也不稳定，有的月入过万有的只能赚几千。比如北京三环的公寓抽成25%，上海外环的二手房源抽成18%，小城市可能低至10%。但光靠抽成不行，还要自己带看、谈价、收佣金，遇到房东临时涨价或者租客毁约就得自己担责。

为什么抽成是这个比例呢？其实平台和中介公司要分走30%左右，剩下的70%才是经纪人实际能拿到的钱。不过要扣掉带看油费、广告费、平台罚款这些成本，到手可能只有15%-30%。比如链家大前年数据说，北京经纪人平均月收入1.2万，但40%的人月入低于8000，说明好干和难干全看个人能力。现在很多平台要求必须签满两年合同，否则抽成比例会降5%-10%，所以新人前半年特别难熬。带看量少的话，可能一个月只能赚2000块，但遇到大单比如整栋写字楼出租，一次就能拿3万佣金。不过现在小程序和AI看房多了，传统中介的差价空间越来越小，竞争也更激烈了。