阳面房就是朝南或朝东的房子，阴面房就是背阴没窗户的。阳面房白天能晒太阳，冬天暖和夏天凉快，阴面房冬天冷夏天闷，潮湿还可能有霉斑。所以租的时候阳面房比阴面房贵两三百块到一千块一个月，差价大概在5%到15%之间。比如上海租个80平米的房子，阳面房月租八千的话，阴面房可能得少八百到一千五。

为什么阳面房贵这么多呢？因为现在年轻人更看重生活品质，晒衣服、做饭、看电视剧都离不了窗户。根据前年贝壳研究院报告，北京南四环阳面房比阴面贵8.5%，广州天河区差价有12%。贝壳数据还显示，阴面房空置率比阳面高3.2%，房东收租更麻烦。比如杭州拱墅区有套90平阴面房，房东挂了半年都没租出去，降价800块才找到租客。这些数据说明，虽然阴面房便宜，但长期来看可能更亏——比如押金难退、维修费多、转租麻烦。而且现在很多小区连廊房、腰线房都属于阴面，租金比正常阳面房还低，房东都愿意降价租出去。