现在成华区房价大概在一万到两万每平，不同区域差挺多，比如东郊记忆那边新盘贵，北湖板块次新小区便宜，还有像龙潭立交附近二手房价格波动大，得看房龄和装修。最近两个月有新房和二手房同时降价，但东郊记忆有个新楼盘涨了八百块每平，主要是地铁延长线要开通了。

为啥是这个价呢？首先看区域分布，东郊记忆靠近金融城，那边新房均价1万8左右，像华润二十四城那个盘最近涨到1万9了。北湖板块主要是二手房，普遍在1万2到1万4之间，像蓝光华府小区去年卖1万3，现在降到1万2了。龙潭立交附近老小区多，房龄超过十年的二手房才卖1万1，但带电梯的次新小区能到1万5。住建局刚出的数据说，成华区7月份住宅成交均价1万4，环比降了5%，但东郊记忆那片涨了2%。现在政策调控还在持续，但地铁和商业配套好的地方还是抗跌，像东郊记忆周边商业体多，二手房价比别处稳当些。