成华区保利康桥现在房价大概在2.8万到3.5万每平，属于成都二圈层高端楼盘。这里靠近东二环和三环路之间，周边有地铁5号线和商业综合体，主推户型是120到150平的大平层，配套有幼儿园和社区底商。虽然价格比周边普通小区高不少，但不算顶级豪宅，毕竟没有或超高端教育资源。

因为这里均价2.8万到3.5万，周边有地铁5号线，商业和学校配套齐全，所以算二线改善盘。对比成都其他豪宅比如攀成钢的别墅，康桥单价低30%，而且户型面积偏大。前年数据显示，康桥二手房成交价比新房低5%，说明有部分刚需客户买新房。虽然位置好，但社区没有会所和顶级学区，所以只能算中高端住宅。不过东二环的稀缺性让这里保值率不错，未来地铁6号线开通后可能再涨10%。现在买的话，120平户型总价大概350万左右，首付要100万起，对普通家庭压力挺大。