租房顾问拿钱分底薪加提成，底薪一般3000到8000，提成看租出去的速度和房东给的差价。他们的话术有催租的，比如“再不交租就赶你走”；还有夸大房东优惠的，比如“这月签约送家电”；再就是制造紧迫感，说“隔壁公司都搬走了，再不租就没了”。有的顾问还会假装中立，比如“我两边都报价5000，您看您选哪边”。

他们拿钱主要看房东给的差价和租出去的速度。比如有的顾问月薪拿5000块底薪，每租一间加1000块提成，房东差价平均5%，行业调查显示70%的顾问常用催租话术，房东差价高的区域提成能到15%。比如北京五环外房东给中介差价8%，顾问租完一间房能赚800块提成。有的顾问还会用“我手头还有三间”来逼房东降价，房东为了赶租往往松口。比如上海调查数据显示，房东给中介差价超过10%的，有43%会因此降价2个月租金。