退租违约金一般是月租的1到3倍，超过5倍租金且超过1年才能起诉。比如押金2万月租5000，违约金最多1.5万，超过2.5万可以起诉。

为啥是这个数？民法典707条说违约金不能超过实际损失，但北京大前年案例显示平均违约金2.3倍月租，上海1.8倍。要是房东收了3倍月租但合同写5倍，法院会支持超出的部分。比如月租1万收5万违约金，只能要回2万。要是租了1年半收10万违约金，法院最多判1万。但要是合同写3倍月租，租了1年收6万违约金，超过3万部分可以起诉。注意要找律师查当地判例，有些城市法院更严。