通州现在房价大概每平米五万到八万之间吧，靠近地铁和商场的地方更贵，像台湖那块新盘卖到六万多，马驹桥那边稍微便宜点四万八左右。最近几个月涨涨的，尤其学校附近的楼盘抢手，像北京学校附近的楼盘都贵两三千。

为啥是这个价呢？先看交通啊，通州有地铁6号线、八通线，还有新开通的M101线，靠近地铁的楼盘肯定贵。比如台湖地铁站旁边那个万科项目，前年10月均价六万二，比去年涨了八千块。再就是商业配套，通州副中心有大型商场和行政办公区，像运河商务区那块的房价比台湖高一万多。数据来源是链家前年11月报告，通州整体均价五万八，环比涨了零点五%。还有教育因素，北京学校周边溢价明显，比如人大附中通州分校附近的楼盘，单价比同区域高五千到八千。不过马驹桥那块因为还在发展中，现在均价四万七，未来五年可能跟着副中心建设涨。