成都中心二手房现在卖价大概在2万到3万每平，2020年涨到3万左右，大前年跌到2.5万，前年又涨回2.8万。现在挂出来的房子多，买的人少，价格要慢慢谈。

为啥是这个样子的呢？首先看政策，成都2021年调控紧，二手房挂牌量突然多出2万套，卖方急了就降价。比如青羊区大前年3月均价2.6万，到12月跌到2.3万，跌幅8%。后来出台限购松绑，前年1月起成交量涨了30%，武侯区5月有套房子挂了半年没卖掉，降价5万才成交。现在开发商降价卖新房，二手房跟着跌，但前年10月成都二手房成交1.2万套，比大前年同期多1万套，说明市场在慢慢稳住。不过现在看房的人还是比买的人多，像春熙路那边有套房子挂了三个月，降到比周边低1千块才卖掉。