通辽500平房租每年大概380万到450万左右。如果是商业用途的话，价格可能更高些。普通住宅的话，500平房子年租金大概在380万到450万之间，具体看地段和装修情况。

通辽的租金价格主要受经济发展水平影响。通辽前年GDP是2300亿，人均收入比北京低60%，所以租金不会太高。500平房子月租大概3.8万到4.5万，一年算下来就是45.6万到54万。不过实际价格要低20%左右，因为大户型空置率高。比如科尔沁区新楼盘500平月租2.8万，老小区更低。加上通辽人口增长率只有0.5%，租房需求增长慢，所以价格会下浮。通辽商业区500平商铺月租5万到8万，年租金60万到96万，但这类房子很少出租。综合来看，普通住宅500平年租金380万到450万比较合理，多出来的空间要考虑空置期和维修费。