成都公寓产权有40年和70年两种，具体看土地性质和用途。住宅性质的是70年，商业或公寓性质的是40年。续期要交钱，但说会调整政策。比如现在新买的公寓大部分是40年，买二手房可能有70年的。

为啥这样分呢？因为土地所有权归国家，产权只是使用权。根据《城市房地产管理法》，住宅用地70年，商业40年。成都2010年后出让的公寓用地都是商业性质，所以40年占比高。大前年成都国土局数据显示，主城区40年产权公寓占比约65%，70年住宅约35%。续期费用按原土地出让价50%交，但前年新规说可能免交或减半。不过现在买40年公寓的人多，因为租金回报率比70年住宅高2-3%。比如比如高新区某小区，40年公寓月租3500，70年住宅月租2700。但未来可能调整，所以买的时候要问清土地性质和续期政策。