铁岭市区土地价格现在大概分两块儿，新区和老城区差挺多。新区地价大概3000到5000块每平，老城区6000到8000块每平。这价格跟交通啊学校啊商业配套都有关系，新区发展快所以便宜点，老城区成熟了价格就上去了。

为啥是这个价呢？先看数据，前年铁岭新区拍的地块均价3800块每平，像西关片区拍的地价才2800块。老城区去年东市广场那块地拍出7500块每平，因为靠近商业中心。规划文件里说，新区要盖地铁和学校，所以地价涨得慢。不过要注意，最近半年有块工业用地才卖2000块每平，因为位置偏没配套。整体来说，铁岭地价现在稳住了，新区老区价差拉大，买地得看具体位置和规划。