紫薇花园洲现在均价大概在1.2万到1.5万每平之间波动，低楼层1.1万左右，中间楼层1.3万，高楼层1.4万上下。装修好的房子贵个3000到5000，南北通透的比其他朝向贵个2000多。最近几个月价格没怎么涨，还听到有人说有房源降价卖。

为啥是这个价呢？首先看小区位置啊，紫薇花园洲在市区边上，离地铁口就两站路，交通方便所以价高。然后看楼栋年份，2018年建的和2021年建的价差明显，新楼每平多出800到1000。数据来源是链家上个月挂出来的，他们统计了小区内87套在售房源，均价1.38万，比去年同期的1.25万涨了1300。装修方面，毛坯房1.2万，简装1.4万，精装1.6万，像有个两居精装标价2.1万，但业主反馈有虚标。市场方面，最近调控政策收紧，周边新盘少，所以二手房议价空间小，房东敢挂价。不过有业主说现在看房的人变少了，周末带看量比上月少了两成，可能价格要往下调调。