成都房价涨了三年，刚需得挑好楼层。低层容易漏水，顶层常遇暴雨，中间楼层更稳当，采光通风都不错。选房时别光看户型，得算准电梯、物业和周边配套。

为啥中间楼层最香？成都前年二手房均价6800元每平，低层成交价比中间低8%，顶层高5%。比如武侯区大前年数据，3-6楼成交占比62%，比1楼高37%，比7楼高24%。电梯停运概率低，物业费差价每月就20块，算两年就省240。周边配套成熟度也跟楼层挂钩，比如高新区天府五街，5-8楼小区到地铁站比1楼快8分钟。刚需得算清这些账，省下的钱够交半年房贷。