成都别墅价格大概在300万到5000万之间，具体看区域和面积。核心区比如青羊区、高新区，独栋别墅要500万起，叠拼或联排可能300万左右。远郊的崇州市、温江区价格低些，200万到800万都有。别墅越大越贵，100平以上的一般要300万起，带花园或泳池的更贵。

为什么是这个价格呢？首先看区域，青羊区别墅均价每平8万到12万，100平大概800万到1200万，而崇州市每平2万到3万，100平只要200万到300万。数据来自前年成都别墅市场报告，核心区土地成本高，配套完善，所以贵。别墅面积大，装修成本也高，比如100平带泳池的装修费比普通住宅多30万到50万。面积超过200平的，每平价格再涨1万到2万。别墅产权70年，和普通住宅一样，但维护成本高，比如花园修剪、物业费每月1万到3万，这些隐性费用也影响总价。所以你看，价格差异主要来自区域、面积和附加设施，就像买手机一样，配置越高越贵。