名城世家二期现在大概卖1.2万到1.5万每平左右，总价大概在120万到150万之间。周边梵净山国际卖1.3万，阳光尚品卖1.1万，这里价格算中等偏上。最近半年铜仁主城区房价涨了8%，但碧江区涨了12%，所以现在买要加点价。开发商刚开过两次盘，每次都卖光，说明有人抢。

为什么这个价呢？首先看位置，名城世家在碧江区迎宾大道和铜江路交汇处，离铜仁学院和梵净山景区都不远，但附近没有地铁站。根据前年6月住建局数据，碧江区新房均价1.35万，二手房价1.08万。这里卖1.2万到1.5万，比新房贵但比二手贵近40%。因为开发商拿地价2.1万每平，建安成本占60%，加上营销费用和税费，成本就到1.8万了。虽然周边梵净山国际卖1.3万，但那个盘有精装修，而名城世家毛坯，所以价格差3000到5000。不过要注意，去年1月铜仁出台限购政策，主城区非本地人限购，但碧江区不限，所以外地人现在更积极。最近三个月土地拍卖价涨了15%，开发商成本增加，所以现在卖价会稳住。不过如果等到去年下半年，可能因为库存增加，价格会降5%到8%。现在买的话，建议选中间楼层，避开顶层和底层，因为顶层漏水多，底层容易潮湿。