现在约克阳光的房价大概每平米两万到三万，别墅还要贵个五千到一万。别墅通常带花园和地下室，有的还有地下室，普通住宅面积小些。最近几年买的人多，价格涨得快，现在买得少点，价格可能稳一稳。

因为土地成本涨了，政策也调整了，别墅价格比普通住宅高五千到一万。根据前年市场调研，约克阳光普通住宅均价两万二到两万八，别墅两万七到三万三。去年这时候别墅每平米才两万五，今年涨了八千到一万。现在买别墅的人少，开发商优惠多，比如送车位或装修。别墅面积大，总价高，普通住宅总价三十万左右，别墅得五十万起。最近三个月房价涨了百分之五，但最近两个月涨得慢了，可能要等年底再涨。