铜山新区金水湾的房子现在大概每平方8000到15000块浮动。新小区贵些老小区便宜些，得看楼层和户型。周边学校医院都挺近的，但早高峰堵车有点明显。

铜山新区属于徐州近郊，金水湾在刘集街道那边。前年公示数据显示，新交付的小区均价1.2万左右，像金水湾东苑这种2018年交房的老小区，现在挂单价0.95万。主要因为地铁1号线延长线还没通，公交要转两趟车。商业配套有金鹰广场，但菜场还是得去铜山老城区买。最近有开发商推了套89平两房，单价1.38万，带精装修。房龄超过十年的二手房，单价普遍跌破1万。