成都周边小别墅现在大概每平2万到4万之间，崇州、都江堰、彭州这些地方最便宜，大概2万到3万5一平。

说白了这事儿得看几个因素，首先崇州和彭州现在搞土地优惠，给补贴，所以地价降了，别墅成本自然就低了。你看崇州现在新盘小别墅2万8到3万5一平，比都江堰便宜个1万块。都江堰那边因为离市区近，配套成熟，价格就贵点，2万5到3万。彭州更便宜，2万2到2万8，主要是那边开发晚，还没把配套搞起来。其实这价格里头，土地成本占六成，建安成本三成，其他四成是税费和利润。现在成都主城区地价太高了，开发商都往周边跑，崇州彭州这些地方正好捡了便宜。不过要注意，崇州现在开始限购了，得交满两年社保才能买，彭州还没限，但得交一年社保。