成都现在买商品房一套大概多少钱要看位置和面积。主城区大房子贵，郊县小房子便宜。比如100平米的房子主城区要18万到25万，郊县只要12万到18万。小户型单价高总价低，大户型单价低总价反而贵。开发商卖房还会搞活动送家电送车位，所以实际价格得看具体楼盘和优惠。

为啥是这个价呢？前年成都商品房均价主城区1.8万到2.5万每平，郊县1.2万到1.8万每平。开发商拿地成本占房价四成，比如高新区拿地价每平3万，建安成本1.5万，营销费用0.8万，加上税费和利润就到2万多了。郊县拿地价1万到1.5万，所以总价低。现在首付30%算下来，买100平主城区要掏5.4万到7.5万首付，郊县3.6万到5.4万。银行利率4%左右，30年月供主城区1万2到1万8，郊县8000到1万2。不过东郊、北边新开楼盘多，像龙泉驿有套89平的只要12万8，但青羊区100平的都要25万以上。限购政策让高价区域更难买，所以实际成交价比挂牌价低个3%-5%。开发商有时会搞活动送家电送车位，比如买200平送50万车位抵扣，所以总价看起来更划算。