成都现在买房子贷款，各个银行利率差挺多嘞。首套房利率普遍在四点零到四点九之间，二套房要贵个两三厘。像工行、建行这些大银行首套四点二，二套四点五；招行、成都银行首套四点三，二套四点七；农商行、邮储行首套四点四，二套四点九。利率涨跌跟LPR挂钩，最近半年LPR降了十多基点，所以现在贷款比去年便宜点。

为啥现在利率是这个样子嘞？因为国家刚调了房贷利率标准，把首套房贷利率下限从原来的LPR-50基点降到LPR-20基点。成都的LPR现在是4.2%，所以首套最低能到4.0%，但银行普遍按基准上浮5-10%。二套房贷利率上浮幅度更大，因为要考虑额外风险。比如建行首套4.1%二套4.5%，招行首套4.3%二套4.7%，农商行首套4.4%二套4.8%。最近两个月成都新增房贷笔数涨了三成，银行为了抢客户，首套利率普遍比基准低个两三厘。不过二套利率还是按原标准执行，毕竟政策规定二套房贷不能低于LPR。现在贷款买房子，选银行得看首套利率差，像工行比农商行低四厘，建行比邮储行低两厘，这些小差距加起来能省不少利息钱。