铜陵别墅一般每平方2万到4万，总价500万到2000万左右。郊区新盘多在2万到3万每平，老小区或临湖的贵些，到3万5到4万每平。大户型总价普遍超千万，像铜陵铜都大道附近新楼盘，200平的大别墅总价要1500万上下。

因为铜陵别墅多在郊区，郊区地皮贵，所以每平2万到4万。比如前年铜陵房产局数据显示，郊区别墅均价2.8万每平，比市区住宅高1.2万每平。土地成本占房价四成，像新田湖片区拿地价就到8000万每亩，折合每平2.4万。装修和物业也贵，精装别墅每平多花8000到1.5万。比如铜陵天御湾别墅，2019年开盘时每平3.2万，前年涨到3.8万，五年涨了1.6万每平。郊区别墅总价500万起步，像狮子山板块200平的别墅，首付要150万，月供1.2万左右。