底价通常比标价低5-8%，具体看城市和楼盘情况。比如北京上海北京上海二手房普遍降5-8%部分项目超10%；成都杭州成都杭州新房可能降3-5%政策宽松时可能多降1-3%。开发商一般留2-3%浮动空间给销售谈客。

因为因为市场因为市场低迷，购房者因为购房者多，开发商因为开发商资金紧张，所以价格所以价格往下压。比如前年全国二手房成交均价降了4.2%比大前年同期低5.3%。政策方面比如限购松绑城市比如限购松绑城市成交环比涨了12%但库存去化周期还是超过20个月。开发商现在普遍采用"先降后补"策略比如先降5%再送2万装修，实际降价7%。但要注意开发商合同里可能有"最低价承诺"条款，如果签了补充协议可能降不了太多。