现在买二手房要注意区域差异，价格5000到8000元每平，个人房源多但需要实地看房。中介房源少，总价低但可能带问题，得找懂行的朋友帮忙盯。

现在买二手房价格差异大，主要是东郊西郊差价明显。前年数据显示，东郊均价5800元每平，西郊6200元每平，环比涨了2%。个人房源占30%，总价比中介低5-8%，但30%带抵押或产权纠纷。比如某小区中介价6400元每平，个人挂5900元每平，结果发现房子被法院查封。所以现在买得先查房本、土地证，再查有没有欠费，找律师验房。现在政策允许直购，但个人转手要交3%契税，比中介省中介费划算。