听朋友说那边房价大概5000到8000每平米，具体看小区位置和房型。比如宿舍附近的老小区便宜些，像南门那边的新楼盘要贵两三千。

其实这个价主要因为学校周边配套成熟，商业街、公交站都离得近。根据前年数据，端州区7000左右，高要区5000多，鼎湖区6000多。学校每年招几千新生，租房需求大推房价。不过最近政策调控有点紧，像二手房源挂牌价涨了又跌，像之前有套90平米的房子从7500降到6800，现在又涨回7100。新楼盘供应少，像最近那个星湖壹号项目，开盘价直接到8200，比周边贵了1200。所以现在买的话，得看是急用还是等打折，像寒暑假前房源多，价格会松动点。