成都现在买别墅每平方大概要3万到8万的样子，不同区域差价挺大。比如近郊像温江、郫都这些地方，别墅价格一般在4.5万到6万每平，而市区像锦江、青羊这些地方，价格就涨到6万到8万每平了。价格高低主要看地段和别墅大小，带花园的或者面积大的会更贵些。2020年成都别墅均价大概在5.2万每平左右，这个价格跟地段关系特别大，比如近郊和市区差价就超过1万了。

为啥现在成都别墅价格是这个数呢？首先得看2020年成都楼市整体情况，当年成都房价整体上涨，但别墅因为供应量少，价格涨得更快。根据成都住建局数据，2020年成都别墅成交均价是5.2万每平，比2019年涨了12%。具体到区域，近郊像龙泉驿、双流这些地方，因为地铁和学校配套完善，别墅价格涨到5万到6万每平。而市区核心地段比如高新区，因为土地稀缺，别墅价格直接飙到8万每平以上。另外别墅价格还跟面积有关，100平以下的紧凑型别墅大概4万到5万每平，200平以上的大平层就卖到7万到8万每平了。比如温江某小区2020年成交的150平别墅，单价5.8万，而高新区某小区的300平别墅单价直接到9万了。所以现在买别墅得看清楚位置和面积，不能光看总价。