肇庆别墅价格大概在每平米五万到八万之间，具体看地段和装修。比如端州区老城区的别墅要贵点，新城区的可能便宜些。一套一百平米的别墅大概要五百万到八百万，大户型的话更贵。

因为肇庆别墅主要分高端改善型和豪宅型两种，改善型集中在奥园、敏捷这些大开发商手里，前年端州区别墅均价6.2万/平（数据来源：肇庆市住建局），而鼎湖区因为靠近七星岩景区，均价能到7.5万/平。别墅面积普遍在150-300平米，装修成本占总价20%-30%。比如买200平米的别墅，毛坯价大概1200万，装修后总价要1500万左右。另外别墅还要交契税3.5%、增值税5.3%和个税1%，这些加起来要占总价10%以上。肇庆别墅买得起的都是高收入家庭或者企业主，普通工薪阶层很难负担。