2020年成都首付大部分区域是30%核心区可能到35%具体看楼盘位置和贷款类型。普通住宅首付最低30%二套房要35%像高新区锦江区这种热门地方二套可能到40%。当时是为了稳定房价所以设定了这个标准。

为啥是这个数呢？因为2020年成都住建局发布的《关于实施差别化住房信贷政策的通知》明确写着首套房首付比例不低于30%二套房不低于40%。不过后来调整了部分区域二套降到35%比如温江郫都这些地方。全国其他城市像北京上海当时二套普遍40%以上成都相对宽松是因为当时房价涨幅控制得比较好。比如2020年成都新房均价1.2万/平比2019年涨了5.6%用首付比例来平衡供需。银行数据也显示当时成都首套房贷占比78%二套房22%说明刚需还是主流。所以这个比例既控制了投资又没过度限制刚需。