现在成都锦江区房价大概在1.8万到2.5万每平左右，像金融城和春熙路附近要2.3万以上，东湖和海昌路那边可能低点。二手房和新房价格差不大，但得看具体小区和楼层。

为啥是这个数呢？因为前年锦江区土地拍卖价每平都破万了，像东大街地块拍出1.2万每平，这直接推高新房成本。还有二手房挂牌均价是2.1万每平，带装修的普遍超2.3万，像蓝光Onepark这种新盘卖2.5万每平，比周边老小区贵8000块。现在新房供应少，二手房多但价格稳，因为开发商拿地贵只能涨价，普通买家只能选次新房或者远一点的地方。另外地铁8号线开通后，春熙路沿线房价涨了15%，现在买得等新房交付才能住，所以二手房更保值。