现在育德山庄的房价大概在每平八千到一万二之间，比去年涨了十来个点，但最近两个月有点稳住了。周边配套新开了个小学，交通也修到高速口了，不过买的人多卖的人少，价格就卡在这块了。

为啥是这个数儿呢？去年同这时候均价才七千五，今年政策松了点，开发商推了新盘带精装，拉高了整体价格。但最近调控又严了，银行贷款利率上浮了0.5%，买不起的年轻人多，二手房挂牌量翻倍到三百多套。育德山庄本身是老小区，电梯房就那么几十栋，新盘又抢所以价格就卡在八千到一万二之间晃悠。现在每天看房的人少一半，但中介还在喊“买涨不买跌”，其实都是跟风凑热闹。