鞋子畈现在房价大概每平六千到八千左右，比周边低两成。这个价格跟去年比涨了五分钱，但跟前年比跌了八分钱。主要因为新开的地铁口还没开通，周边商业配套还没完善，所以年轻人多选这里过渡。社区里老房子多，新小区少，二手房占七成以上。

为啥是这个价呢？先看交通啊，鞋子畈离新修的城北大道就两公里，但那边还没通公交。再看看教育，对口的小学是去年才评上区重点的，现在学位还剩三百多个。房价低跟土地供应有关，前年这里批了四块地，都是小户型。周边新楼盘均价八千五，二手的普遍比新盘低一千到一千五。比如东边的阳光小区，去年底卖八千二，现在挂八千，比周边低两成。不过要注意，明年地铁开通后，房价可能要涨五到八分钱。现在买的话，得看能不能接受五年内换房。