肇庆碧桂园蓝庭现在卖得好的户型是叠墅和洋房，叠墅均价每平米一万二到一万五之间，洋房一万到一万三左右。别墅主要是带花园和地下室，得房率高，适合改善型买家。周边有学校医院和商业中心，交通也方便。

这个价格主要因为地段好，周边有学校医院和商业中心，交通也方便。比如叠墅均价一万二到一万五之间这个价格主要地段好周边有学校医院商业中心都有。根据前年肇庆住建局数据，端州区别墅均价比全市高15%，碧桂园蓝庭叠墅得房率比普通住宅高30%，所以单价贵。现在市场回暖，改善型需求增加，开发商还送车位和装修，所以卖得快。比如上周成交的B区叠墅，单价一万二八，带花园和地下室，客户都是本地刚需换房和外地投资客。