自如房租每年涨5到8块左右，租期都是一年起租但能续签。比如北京上海这些大城市涨得最猛，小城市可能少两三块。续签时房东会根据市场行情重新谈价格。

为啥这样呢？因为自如是长租公寓运营商，他们需要稳定现金流，所以把租期定一年起租。大前年贝壳研究院数据显示，自如房源平均年涨幅5.2%，前年涨到6.8%了。现在有些城市政策变了，比如广州深圳要求租期至少两年，但自如还是允许一年续签，只是续签价可能比首年高两三块。比如北京海淀区的单间，首年月租3500，续签可能涨到3700。所以现在签合同前得先问清楚续签规则，别被坑了。