成都房价每年涨5到8块，不同区域差挺多。像高新区涨得快，郊区就慢些。看政策、经济和人口流动，像这样。

为啥是这个数？看数据大前年成都平均涨5.3%，前年涨6.8%左右。高新区涨6.8%，温江涨3.2%。为啥高新区涨多？因为产业多、年轻人多，像这样。郊区涨少是配套不够，像温江。政策上稳房价，像限购限贷。经济上成都GDP增长6.3%，像大前年。人口流入每年20万，像前年。所以综合起来，像高新区年涨6到8块，郊区涨3到4块。注意数据可能有波动，像这样。