顺义的房价现在大概五万到六万块每平，不同地方差挺多。你看顺义新城、牛栏山这些地方六万往上走，天竺、后沙峪五万五左右，北石槽、李镇这些边角地区四万五到五万块。现在买二手房的话，得看房龄和装修，老破小可能低两三千，精装房或次新房就贵不少。

为啥是这个数儿呢？因为顺义是北京北边的大区，土地多房子也多，但好地段就那么几块。前年官方数据说均价五万二到五万八，牛栏山那片六万二，新城那片六万八。交通好的比如顺平路沿线，房价比镇上高三千到五千。最近政策放开了限购，但共有产权房还在卖，每平两万八到三万，占市场三成。你看现在开发商推新房，得先配够五分之一共有产权房，所以普通住宅价格涨不动，二手房倒有价无市。不过北石槽那边有地铁17号线延伸段，今年开建了，未来五年房价能涨五千到八千。