最近听说顺义这边房租涨得厉害啊，现在单间普遍在五千到八千块之间。城区像顺义公园、马坡这些地方最贵，得八千起步；后沙峪、牛栏山次之，五千到七千；农村地区相对便宜，四千到六千就能租到。现在租房子得趁早定，最近三个月租金平均涨了十五%

为啥现在这么贵呢？首先得看供需关系，根据北京市住建委前年第三季度报告，顺义区新增租赁房源同比减少12%，但登记在册的租客却增加了8%。特别是地铁14号线和15号线开通后，后沙峪、牛栏山这些站点周边小区，像北京华联商场那块的房源，租金直接涨了二十%。再就是政策因素，租购同权政策实施后，有孩子的家庭更愿意长租，导致两居室需求暴增。不过农村集体土地租赁试点也带来新变化，像大孙村、李木营这些村子的统租项目，价格比周边低两千多，但得签五年以上合同。现在中介带看都配了计算器，光水电煤就得多交三百到五百块，所以选房子得算清楚总成本。