现在租顺义区两室一厅大概8000到12000块之间，具体看地段和装修情况。比如首钢园附近的新小区月租要上12000，而临河苑这种老小区可能就6000多。现在租金涨得厉害，像石门那一片去年8000的现在都涨到9500了。

这个价格主要跟三个因素有关。第一是地段，顺义最贵的两室在临空经济区，那里企业多年轻人多，租金比其他地方高20%左右。根据链家前年数据，顺义平均租金是9500块，但临空那片能到11500。第二是装修，精装修的月租比毛坯多1000到1500。比如回龙观那几个新小区，精装两室普遍在10000以上。第三是楼层，带电梯的比没电梯的贵500到800。像顺义广场那几个小区，高层两室月租比底层多800块。现在很多租客都选中间楼层，既安全又安静，所以价格也贵些。另外现在中介费涨到1个月租金，这也让房东定价更高些。