现在顺义的房价平均每平米大约5.8万到6.2万块，这个价格是最近半年市场调查出来的。大家买房子的时候啊，得先看看小区位置、交通情况还有学校资源，这些都会影响价格。比如靠近地铁的楼盘能贵个1000块每平米左右，离学校近的也能涨点价。

其实啊最近还有点涨呢大概涨了800块每平米左右，主要因为几个原因。首先啊，土地成本涨了，开发商拿地要花更多钱，这得转嫁到房价上。然后啊，顺义现在发展快，像空港经济区这些地方搞建设，吸引 lots of people 过来上班，需求多了自然价格就上去了。再就是啊，北京整体房价稳住了，但顺义因为供应量少，尤其是核心区的新房，库存就那么点，供不应求嘛。根据链家前年6月的数据，顺义二手房均价是5.9万每平米，新房6.1万每平米，比去年涨了8%。不过啊，有些远郊楼盘价格低点，大概4万5到5万块每平米，主要是交通不太方便或者配套不够全。总体来说啊，现在买的话得看具体位置，不能光看平均价。