成都现在新房均价大概在1.8万到2.5万每平之间，不同区域差挺多。城南像天府新区和高新区涨得猛，最近两个月每平涨了5%到8%，城北像温江和郫都相对平稳。二手房也跟着水涨船高，像青羊区老破小现在挂2.6万都抢不到。

为啥是这个样子呢？首先土地拍卖价最近半年涨了30%，开发商拿地成本增加肯定要加价。比如上周武侯区地块溢价率就到45%，开发商拿地后普遍每平加价2000到3000。然后二手房市场更夸张，最近两个月挂牌价涨了10%，像锦江区二手房现在普遍2.8万起，比新房还贵。限价政策让开发商抢购特价房，导致库存去化周期从8个月缩短到6个月。更关键的是成都现在每年新增人口20万，但新房供应只够10万套，供需差让开发商有恃无恐。数据说话，土地溢价率30%以上区域的新房，每平至少涨了1500块。