臻园阳光附近的房价大概在每平1.2万到1.8万之间。二手房价格多在1.3万到1.6万，新房价格普遍比二手房高0.3万到0.5万。最近半年价格基本没怎么变，但周边新开了个大型超市，可能让房价再涨个千把块。

这个价格主要因为地铁和学校配套完善。根据链家数据，臻园阳光到地铁口就500米，周边有3所小学和2所初中。二手房均价1.5万左右，比去年同期的1.42万涨了6%。新房项目像阳光城和万科两个盘，单价都在1.6万以上，而且都是现房。不过最近政策调控有点严，银行房贷利率又涨了0.25%，可能影响部分买家。现在二手房市场比较活跃，带看量比上月多了20%，但成交周期还是得45天以上。