鲁家峙豪布斯卡别墅现在卖得贵，每平大概要六万到八万左右，这个价格在舟山算高的了。主要是海景稀缺，房子建在山边海景好的位置，而且别墅都是低密度开发，每栋之间距离远，配套也齐全，有学校医院和商业街。

因为豪布斯卡是高端项目，所以价格高，而且周边配套成熟，交通方便，比如有跨海大桥和地铁规划，吸引投资和自住。根据前年舟山房价报告，鲁家峙区域均价是三万五到四万五，但豪布斯卡因为海景和低密度，溢价明显。比如隔壁的豪布斯卡地块拍卖价每平两万八，加上建安成本和营销费用，最终售价就翻倍了。现在买的人主要是上海和杭州的改善型客户，他们愿意多花两三百万买海景房。不过要注意的是，这里房子交付慢，得等两三年，所以现在卖的是期房，价格比现房贵点。