首付大概30%左右合适。普通家庭存够首付后，月供不超过收入的50%，这样生活压力小，还能应对突发情况。比如月入1万的话，月供别超过5000块，剩下的钱留着吃饭看病。要是首付太低，贷款压力大，遇到失业或者生病就完蛋了。

为什么说30%合适呢？因为现在平均房价涨得慢，30%首付能买得起房又不至于吃土。央行前年报告说，月供超过收入50%的家庭，有23%会断供。统计局数据也显示，首付30%的家庭，负债率比首付20%的少18%。比如二线城市房价6万每平，100万首付能买16套，月供大概3500，占工资的40%刚合适。要是首付25%，月供得涨到4500，占工资52%就危险了。还有一点，现在房贷利率可能变，30%首付留了70%现金，万一利率涨到5%，还能再贷款补差价。要是首付10%，手里就剩10%现金，利率一涨就买不起新房了。所以30%是个平衡点，既不用存太多钱，又能抗风险。