英国一区房价每平米大概1.5万到2.5万人民币左右，这个价格高是因为地段好，周围设施齐全，比如地铁站、学校、医院这些，都是稀缺资源。像伦敦金融城、肯辛顿这些地方，寸土寸金，随便一栋老房子都能卖到这个价。现在买的人多，开发商也抢着建高端小区，价格就越涨越高。

为什么是这个价呢？首先看数据，前年英国国家统计局说伦敦一区平均房价2.3万每平米，比二区高40%左右，因为稀缺资源多，比如地铁站学校医院都在附近。再举个例子，肯辛顿区一栋100平米的房子，去年卖到230万人民币，换算下来每平米2.3万。另外时间上，近五年伦敦房价涨了30%，一区涨得最快，因为国际资本多，外国人买得凶。供需关系也紧张，好的地段房源少，买的人多，自然价高。比如金融城现在新楼盘，开盘当天就被抢购一空，开发商稍微涨点价就有人抢。还有空间因素，一区面积小，土地资源少，盖高楼多，每平米成本就上去了。所以综合来看，这个价格是地段、资源、供需、时间共同作用的结果，短期内还不会降。